红杉墅问答

红杉墅的位置在开发区深圳路与福州路交汇处，最新房价约为19107元/平米。属于联排类型的建筑。规划面积7489.0平米、建筑面积19676.0平米、容积率2.48、绿化率30.26%。在同类型楼盘中，红杉墅属于性价比比较高的一类。

淮安红杉墅产权如果到期就需要去续期。红杉墅的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

红杉墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。红杉墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到红杉墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

红杉墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红杉墅多层的公摊为5%-10%，红杉墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红杉墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红杉墅房子的情况来算一下。

红杉墅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外红杉墅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看红杉墅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断红杉墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、红杉墅区域自然环境评估；2、红杉墅周边生活环境评估；3、红杉墅建筑质量评估；4、红杉墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、红杉墅室内配套设施、设备评估；6、红杉墅物业管理服务质量评估。

首先，红杉墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：红杉墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于红杉墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看红杉墅回款速度的要求。基本上来说，红杉墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

红杉墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体红杉墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，红杉墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

红杉墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响红杉墅每栋楼直接的采光。因此，整个红杉墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外红杉墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以红杉墅整体上面通透性都非常好。

红杉墅地处经济开发区福州路26-36，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，红杉墅现在为19107元/平米，红杉墅房源有限，可放心入手。