光华苑问答

光华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、光华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买光华苑之前一定要先看五证是否齐全。

光华苑停车位有光华苑，基本上能满足停车需求。另外，光华苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此光华苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有光华苑的物业快速协调。

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光华苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理光华苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的光华苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是光华苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

光华苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照光华苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照光华苑建筑面积来算的。光华苑商品住房在销售时，购房者与光华苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按光华苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

光华苑的房子出租需要注意：第一，对光华苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租光华苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，光华苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付光华苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

光华苑二手房交易注意事项有1、进行光华苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订光华苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明光华苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买光华苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

光华苑选址(清江浦区)青年路12号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前光华苑房价为9028元/平米，面对日益高涨的房价，光华苑还是值得入手。

光华苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前光华苑的房价是9028元/平米，地理位置在(清江浦区)青年路12号，同时也规划了312，如果手上经济不错的话，可以入手。

光华苑处于(清江浦区)青年路12号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前光华苑为9028元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。