农垦小区问答

农垦小区位于兴盛路,近锦华路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

农垦小区的房子很购买来自住。因为农垦小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。农垦小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此农垦小区购买来是很适合自住的。

农垦小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般农垦小区多层的公摊为5%-10%，农垦小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，农垦小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买农垦小区房子的情况来算一下。

购买农垦小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买农垦小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购农垦小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与农垦小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明农垦小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断农垦小区开发商的实力，1要了解农垦小区开发商和项目土地情况；2、要看农垦小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看农垦小区开发商以往的业绩；4、农垦小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看农垦小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看农垦小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，农垦小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：农垦小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于农垦小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看农垦小区回款速度的要求。基本上来说，农垦小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

农垦小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。农垦小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以农垦小区买来自住是非常值得的。并且农垦小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

农垦小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此农垦小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，农垦小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个农垦小区的环境卫生。所以，农垦小区里面的卫生很干净。

农垦小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而农垦小区也拥有专业的物业管理团队，负责农垦小区居住环境的卫生与安全。因此，在农垦小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

农垦小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。农垦小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让农垦小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。