金色年华问答

金色年华“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金色年华工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金色年华之前一定要先看五证是否齐全。

金色年华不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金色年华周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金色年华的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金色年华户型设计合理，采光好，适合居住。金色年华整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金色年华以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

购买金色年华的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金色年华的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金色年华房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金色年华卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金色年华房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金色年华财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金色年华不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金色年华不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金色年华回款速度的要求。基本上来说，金色年华最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金色年华的房子出租需要注意：第一，对金色年华租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金色年华房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金色年华租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金色年华房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金色年华二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金色年华房屋所有权证原件；4．网上签约的金色年华买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金色年华交易结算资金托管凭证原件；6金色年华契税完税或减免税凭证原件；7．金色年华房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金色年华是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金色年华本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金色年华拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金色年华的环境卫生。所以，金色年华里面的卫生很干净。

金色年华的位置在新一中旁，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金色年华是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

金色年华自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，金色年华是值得信赖，目前房价呈平稳状态，金色年华为4038元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，金色年华地址是新一中旁，要是有疑问，可以直接去了解。