创泰.华景问答

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创泰.华景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与创泰.华景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当创泰.华景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该创泰.华景建筑面积加倍计算。

创泰.华景买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理创泰.华景贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的创泰.华景房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是创泰.华景贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

创泰.华景房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对创泰.华景房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理创泰.华景房地产权证，创泰.华景买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，创泰.华景房子还是不属于买房者所有。

购买创泰.华景的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买创泰.华景的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购创泰.华景房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与创泰.华景卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明创泰.华景房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买创泰.华景的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的创泰.华景房屋户型，价格与面积。 3、算清购买创泰.华景房子时的各项税费 4、仔细考量创泰.华景物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好创泰.华景房屋装修及维修费用预算。

创泰.华景的房子出租需要注意：第一，对创泰.华景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租创泰.华景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，创泰.华景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付创泰.华景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

创泰.华景二手房交易注意事项有1、进行创泰.华景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订创泰.华景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明创泰.华景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买创泰.华景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断创泰.华景的劣势，首先看创泰.华景的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看创泰.华景的周边治安好不好；最后要看创泰.华景质量是否有问题等。所以建议在选购创泰.华景房屋之前，要对创泰.华景相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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