阳光椰蓝湾问答

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阳光椰蓝湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光椰蓝湾多层的公摊为5%-10%，阳光椰蓝湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光椰蓝湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光椰蓝湾房子的情况来算一下。

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阳光椰蓝湾二手房交易注意事项有1、进行阳光椰蓝湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳光椰蓝湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳光椰蓝湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳光椰蓝湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阳光椰蓝湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光椰蓝湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光椰蓝湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光椰蓝湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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