御景鸿世纪雅居问答

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御景鸿世纪雅居的房子很购买来自住。因为御景鸿世纪雅居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。御景鸿世纪雅居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此御景鸿世纪雅居购买来是很适合自住的。

御景鸿世纪雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御景鸿世纪雅居多层的公摊为5%-10%，御景鸿世纪雅居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御景鸿世纪雅居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御景鸿世纪雅居房子的情况来算一下。

御景鸿世纪雅居现在均价约为8800元/平米，开发商是暂无资料，位于定安县塔岭新区栖凤录与富民大道交口。御景鸿世纪雅居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买御景鸿世纪雅居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御景鸿世纪雅居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御景鸿世纪雅居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御景鸿世纪雅居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御景鸿世纪雅居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买御景鸿世纪雅居房屋条件包含：1、借款人要有御景鸿世纪雅居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买御景鸿世纪雅居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买御景鸿世纪雅居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

御景鸿世纪雅居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御景鸿世纪雅居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御景鸿世纪雅居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御景鸿世纪雅居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御景鸿世纪雅居占地面积大，空间大，并且御景鸿世纪雅居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且御景鸿世纪雅居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏御景鸿世纪雅居的居住环境的。

御景鸿世纪雅居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且御景鸿世纪雅居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，御景鸿世纪雅居地处位置是非常好的。

御景鸿世纪雅居的地理位置优越，选址在定安县塔岭新区栖凤录与富民大道交口超然落成，共开发1栋，而且御景鸿世纪雅居的绿化也非常多，绿化率达40.0%，御景鸿世纪雅居成为很多人购房者的选择，现在均价是8800元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧