泰鑫花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与泰鑫花园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当泰鑫花园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该泰鑫花园建筑面积加倍计算。
泰鑫花园问答
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问泰鑫花园容积率怎么算?答
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问泰鑫花园产权证具体是什么?答
泰鑫花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泰鑫花园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泰鑫花园房地产权证,泰鑫花园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,泰鑫花园房子还是不属于买房者所有。
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问泰鑫花园是如何定价的?答
首先,泰鑫花园财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:泰鑫花园不同售价的利润率水平。除了利润率,由于泰鑫花园不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看泰鑫花园回款速度的要求。基本上来说,泰鑫花园最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问泰鑫花园是按揭买的,能用来抵押吗?答
泰鑫花园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的泰鑫花园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的泰鑫花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问泰鑫花园买之前要做哪些预算?答
买泰鑫花园的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的泰鑫花园房屋户型,价格与面积。 3、算清购买泰鑫花园房子时的各项税费 4、仔细考量泰鑫花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好泰鑫花园房屋装修及维修费用预算。
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问公积金贷款购买泰鑫花园房屋条件是什么?答
公积金贷款购买泰鑫花园房屋条件包含:1、借款人要有泰鑫花园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买泰鑫花园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买泰鑫花园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问泰鑫花园二手房交易主要事项有哪些?答
泰鑫花园二手房交易注意事项有1、进行泰鑫花园二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订泰鑫花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明泰鑫花园二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买泰鑫花园二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问泰鑫花园有乱搭建的现象吗?答
泰鑫花园占地面积大,空间大,并且泰鑫花园有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且泰鑫花园绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏泰鑫花园的居住环境的。
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问泰鑫花园规划合理吗?答
泰鑫花园占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且泰鑫花园的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外泰鑫花园内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以泰鑫花园的规划是非常合理的。
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问泰鑫花园治安怎么样?答
泰鑫花园地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而泰鑫花园也拥有专业的物业管理团队,负责泰鑫花园居住环境的卫生与安全。因此,在泰鑫花园里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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