金江商业广场问答

金江商业广场的房子很购买来自住。因为金江商业广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金江商业广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金江商业广场购买来是很适合自住的。

金江商业广场位于澄迈县金江镇解放中路北侧金江商业广场，是 板塔结合 高层 的 住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断金江商业广场开发商的实力，1要了解金江商业广场开发商和项目土地情况；2、要看金江商业广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金江商业广场开发商以往的业绩；4、金江商业广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金江商业广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金江商业广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金江商业广场的房子出租需要注意：第一，对金江商业广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金江商业广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金江商业广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金江商业广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金江商业广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金江商业广场房屋所有权证原件；4．网上签约的金江商业广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金江商业广场交易结算资金托管凭证原件；6金江商业广场契税完税或减免税凭证原件；7．金江商业广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金江商业广场的房价是4200元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。金江商业广场由瑞隆祥房地产开发有限公司精心打造，位于澄迈县金江镇解放中路北侧金江商业广场，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 84922了解一下。

金江商业广场的开盘时间定在2014-02-15，除此之外，计划在2015-03-15交房，是 毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达24.0%，由瑞隆祥房地产开发有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

金江商业广场占地11489.0平米，容积率2.66，绿化率24.0%，地处澄迈县金江镇解放中路北侧金江商业广场，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，金江商业广场前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

金江商业广场可放心入手，它由瑞隆祥房地产开发有限公司开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买金江商业广场，欢迎致电4007508888 转 84922详细了解。

金江商业广场目前的价格为4200元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，金江商业广场共有1栋，一共有总户数150户，房源不多，要买就赶紧。