金苑小区问答

金苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

金苑小区位于铁力市铁力市正阳大街288号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金苑小区户型设计合理，采光好，适合居住。金苑小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金苑小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金苑小区是70住宅，位于铁力市铁力市正阳大街288号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

金苑小区位于铁力市铁力市正阳大街288号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金苑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金苑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金苑小区房地产权证，金苑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金苑小区房子还是不属于买房者所有。

金苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买金苑小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金苑小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金苑小区房子时的各项税费 4、仔细考量金苑小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金苑小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买金苑小区房屋条件包含：1、借款人要有金苑小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金苑小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金苑小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断金苑小区的劣势，首先看金苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金苑小区的周边治安好不好；最后要看金苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购金苑小区房屋之前，要对金苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。