永兴小区问答

永兴小区的位置在伊春区永安街与邮政路交汇处。永兴小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

永兴小区位于伊春区永安街与邮政路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

永兴小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在永兴小区很方便。除此之外，永兴小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。永兴小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

永兴小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永兴小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永兴小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永兴小区建筑面积加倍计算。

永兴小区现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于伊春区永安街与邮政路交汇处。永兴小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

永兴小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理永兴小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的永兴小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是永兴小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买永兴小区房屋条件包含：1、借款人要有永兴小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永兴小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永兴小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

永兴小区二手房交易注意事项有1、进行永兴小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订永兴小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明永兴小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买永兴小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

永兴小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永兴小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永兴小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永兴小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

永兴小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体永兴小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，永兴小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。