世纪源小区问答

伊春世纪源小区是否限购，得看伊春是否出具了相关限购政策。如果伊春没有相关限购政策，购买世纪源小区不会受到限制。如果伊春有限购令，则购买世纪源小区需要按照伊春限购令的相关规定进行购买。

世纪源小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。世纪源小区的配套完善，设施齐全，在世纪源小区居住是十分安全便捷的。世纪源小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

世纪源小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世纪源小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世纪源小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世纪源小区建筑面积加倍计算。

世纪源小区位于伊春区伊春区新兴东路，夜市后身200米，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断世纪源小区开发商的实力，1要了解世纪源小区开发商和项目土地情况；2、要看世纪源小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世纪源小区开发商以往的业绩；4、世纪源小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世纪源小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世纪源小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

世纪源小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世纪源小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世纪源小区建筑面积来算的。世纪源小区商品住房在销售时，购房者与世纪源小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世纪源小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

世纪源小区的房子出租需要注意：第一，对世纪源小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租世纪源小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，世纪源小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付世纪源小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

世纪源小区占地面积大，空间大，并且世纪源小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且世纪源小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏世纪源小区的居住环境的。

世纪源小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且世纪源小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外世纪源小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以世纪源小区的规划是非常合理的。

世纪源小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而世纪源小区也拥有专业的物业管理团队，负责世纪源小区居住环境的卫生与安全。因此，在世纪源小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。