明园小区问答

明园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在明园小区很方便。除此之外，明园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。明园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

明园小区现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于伊春区位于和平东路与育林北路中间。明园小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买明园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买明园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购明园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与明园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明明园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断明园小区开发商的实力，1要了解明园小区开发商和项目土地情况；2、要看明园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明园小区开发商以往的业绩；4、明园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看明园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看明园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

明园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明园小区建筑面积来算的。明园小区商品住房在销售时，购房者与明园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．明园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的明园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交明园小区交易结算资金托管凭证原件；6明园小区契税完税或减免税凭证原件；7．明园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断明园小区的劣势，首先看明园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看明园小区的周边治安好不好；最后要看明园小区质量是否有问题等。所以建议在选购明园小区房屋之前，要对明园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

明园小区的房屋需求量大，所以明园小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去明园小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询明园小区的房源信息。

明园小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而明园小区也拥有专业的物业管理团队，负责明园小区居住环境的卫生与安全。因此，在明园小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

明园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响明园小区每栋楼直接的采光。因此，整个明园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外明园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以明园小区整体上面通透性都非常好。