外贸大厦问答

判断外贸大厦开发商的实力，1要了解外贸大厦开发商和项目土地情况；2、要看外贸大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看外贸大厦开发商以往的业绩；4、外贸大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看外贸大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看外贸大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，外贸大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：外贸大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于外贸大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看外贸大厦回款速度的要求。基本上来说，外贸大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

外贸大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的外贸大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的外贸大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买外贸大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的外贸大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买外贸大厦房子时的各项税费 4、仔细考量外贸大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好外贸大厦房屋装修及维修费用预算。

外贸大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且外贸大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让外贸大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说外贸大厦不容易贬值。

外贸大厦的房屋需求量大，所以外贸大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去外贸大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询外贸大厦的房源信息。

外贸大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体外贸大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，外贸大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，外贸大厦最新房价是10628元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且外贸大厦处于建国路12号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

外贸大厦由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在建国路12号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外外贸大厦内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

买房都是越早买越好，而外贸大厦目前的房价是10628元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上外贸大厦地处于建国路12号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。