海怡花园问答

海怡花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海怡花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海怡花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海怡花园建筑面积加倍计算。

海怡花园位于海怡路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海怡花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海怡花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海怡花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海怡花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，海怡花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海怡花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海怡花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海怡花园回款速度的要求。基本上来说，海怡花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买海怡花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海怡花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海怡花园房子时的各项税费 4、仔细考量海怡花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海怡花园房屋装修及维修费用预算。

海怡花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海怡花园房屋所有权证原件；4．网上签约的海怡花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海怡花园交易结算资金托管凭证原件；6海怡花园契税完税或减免税凭证原件；7．海怡花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海怡花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海怡花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海怡花园买来自住是非常值得的。并且海怡花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海怡花园占地面积大，空间大，并且海怡花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海怡花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海怡花园的居住环境的。

海怡花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海怡花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海怡花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海怡花园选址在海怡路，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前海怡花园的价格是11316元/平米，在海怡花园一同见证，城市发展新未来！