鸿运大厦问答

鸿运大厦的优点挺多的，从价格上看鸿运大厦性价比合理，还是很不错的。鸿运大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让鸿运大厦的业主居家生活都十分方便。另外，鸿运大厦以人为本的设计理念，也让鸿运大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鸿运大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿运大厦多层的公摊为5%-10%，鸿运大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿运大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿运大厦房子的情况来算一下。

了解鸿运大厦的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。鸿运大厦的售楼处地址是暂无资料。

鸿运大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿运大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿运大厦房地产权证，鸿运大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿运大厦房子还是不属于买房者所有。

鸿运大厦位于板桥路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鸿运大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鸿运大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿运大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿运大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿运大厦交易结算资金托管凭证原件；6鸿运大厦契税完税或减免税凭证原件；7．鸿运大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿运大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿运大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿运大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿运大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断鸿运大厦的劣势，首先看鸿运大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿运大厦的周边治安好不好；最后要看鸿运大厦质量是否有问题等。所以建议在选购鸿运大厦房屋之前，要对鸿运大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

如果想买房的话，想必鸿运大厦在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为7004元/平米，鸿运大厦由暂无数据开发，共开发了1，位于板桥路这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

买房都是越早买越好，而鸿运大厦目前的房价是7004元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上鸿运大厦地处于板桥路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。