房管局宿舍问答

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房管局宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理房管局宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房管局宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是房管局宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

房管局宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的房管局宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的房管局宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买房管局宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的房管局宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买房管局宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量房管局宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好房管局宿舍房屋装修及维修费用预算。

房管局宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。房管局宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。房管局宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。房管局宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

房管局宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且房管局宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外房管局宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以房管局宿舍的规划是非常合理的。

房管局宿舍地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而房管局宿舍也拥有专业的物业管理团队，负责房管局宿舍居住环境的卫生与安全。因此，在房管局宿舍里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房管局宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。房管局宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让房管局宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

房管局宿舍的房价是8767元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且房管局宿舍地处中介路，这里的区位优势也是比较明显，房管局宿舍日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。