苏海楼问答

苏海楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。苏海楼的配套完善，设施齐全，在苏海楼居住是十分安全便捷的。苏海楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

苏海楼的优点挺多的，从价格上看苏海楼性价比合理，还是很不错的。苏海楼周边配套齐全，并且交通便捷。让苏海楼的业主居家生活都十分方便。另外，苏海楼以人为本的设计理念，也让苏海楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

购买苏海楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买苏海楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购苏海楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与苏海楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明苏海楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断苏海楼开发商的实力，1要了解苏海楼开发商和项目土地情况；2、要看苏海楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看苏海楼开发商以往的业绩；4、苏海楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看苏海楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看苏海楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，苏海楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：苏海楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于苏海楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看苏海楼回款速度的要求。基本上来说，苏海楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

苏海楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的苏海楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的苏海楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买苏海楼房屋条件包含：1、借款人要有苏海楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买苏海楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买苏海楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而苏海楼位于凤翔西路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前苏海楼为6944元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

苏海楼整体来看还是很可靠，苏海楼由开发经验丰富的暂无数据打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在凤翔西路