鑫元中公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫元中公寓项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫元中公寓建筑物层高超过8米,在计算容积率时该鑫元中公寓建筑面积加倍计算。
鑫元中公寓问答
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问鑫元中公寓容积率怎么算?答
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问鑫元中公寓的价格信息在哪看?答
鑫元中公寓的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鑫元中公寓房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看鑫元中公寓价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。
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问从哪些方面评估鑫元中公寓的优劣?答
要判断鑫元中公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、鑫元中公寓区域自然环境评估;2、鑫元中公寓周边生活环境评估;3、鑫元中公寓建筑质量评估;4、鑫元中公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、鑫元中公寓室内配套设施、设备评估;6、鑫元中公寓物业管理服务质量评估。
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问怎么判断鑫元中公寓开发商的实力?答
判断鑫元中公寓开发商的实力,1要了解鑫元中公寓开发商和项目土地情况;2、要看鑫元中公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鑫元中公寓开发商以往的业绩;4、鑫元中公寓开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看鑫元中公寓开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看鑫元中公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问鑫元中公寓是如何定价的?答
首先,鑫元中公寓财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:鑫元中公寓不同售价的利润率水平。除了利润率,由于鑫元中公寓不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看鑫元中公寓回款速度的要求。基本上来说,鑫元中公寓最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问鑫元中公寓是按揭买的,能用来抵押吗?答
鑫元中公寓是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的鑫元中公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的鑫元中公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问鑫元中公寓二手房交易主要事项有哪些?答
鑫元中公寓二手房交易注意事项有1、进行鑫元中公寓二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订鑫元中公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明鑫元中公寓二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买鑫元中公寓二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问鑫元中公寓有乱搭建的现象吗?答
鑫元中公寓占地面积大,空间大,并且鑫元中公寓有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且鑫元中公寓绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏鑫元中公寓的居住环境的。
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问鑫元中公寓容易贬值吗?答
鑫元中公寓位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鑫元中公寓本身设计遵照“以人为本”的理念,让鑫元中公寓更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说鑫元中公寓不容易贬值。
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问鑫元中公寓治安怎么样?答
鑫元中公寓地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而鑫元中公寓也拥有专业的物业管理团队,负责鑫元中公寓居住环境的卫生与安全。因此,在鑫元中公寓里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。