鲁能海蓝椰风一期问答

鲁能海蓝椰风一期周是一个规划169户户的别墅楼盘，车位数暂无资料。鲁能海蓝椰风一期的地址在琼山大道8号。

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鲁能海蓝椰风一期的优点挺多的，从价格上看鲁能海蓝椰风一期性价比合理，还是很不错的。鲁能海蓝椰风一期周边配套齐全，并且交通便捷。让鲁能海蓝椰风一期的业主居家生活都十分方便。另外，鲁能海蓝椰风一期以人为本的设计理念，也让鲁能海蓝椰风一期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

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要判断鲁能海蓝椰风一期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鲁能海蓝椰风一期区域自然环境评估；2、鲁能海蓝椰风一期周边生活环境评估；3、鲁能海蓝椰风一期建筑质量评估；4、鲁能海蓝椰风一期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鲁能海蓝椰风一期室内配套设施、设备评估；6、鲁能海蓝椰风一期物业管理服务质量评估。

判断鲁能海蓝椰风一期开发商的实力，1要了解鲁能海蓝椰风一期开发商和项目土地情况；2、要看鲁能海蓝椰风一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鲁能海蓝椰风一期开发商以往的业绩；4、鲁能海蓝椰风一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鲁能海蓝椰风一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鲁能海蓝椰风一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鲁能海蓝椰风一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鲁能海蓝椰风一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鲁能海蓝椰风一期建筑面积来算的。鲁能海蓝椰风一期商品住房在销售时，购房者与鲁能海蓝椰风一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鲁能海蓝椰风一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鲁能海蓝椰风一期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鲁能海蓝椰风一期房屋所有权证原件；4．网上签约的鲁能海蓝椰风一期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鲁能海蓝椰风一期交易结算资金托管凭证原件；6鲁能海蓝椰风一期契税完税或减免税凭证原件；7．鲁能海蓝椰风一期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断鲁能海蓝椰风一期的劣势，首先看鲁能海蓝椰风一期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鲁能海蓝椰风一期的周边治安好不好；最后要看鲁能海蓝椰风一期质量是否有问题等。所以建议在选购鲁能海蓝椰风一期房屋之前，要对鲁能海蓝椰风一期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鲁能海蓝椰风一期位于琼山大道8号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么鲁能海蓝椰风一期升值还是有很大的机会，加上目前鲁能海蓝椰风一期为13946元/平米，要是急于买房的话，鲁能海蓝椰风一期值得考虑。