百货饮食宿舍问答

百货饮食宿舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在百货饮食宿舍很方便。除此之外，百货饮食宿舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。百货饮食宿舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

百货饮食宿舍配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。百货饮食宿舍的配套完善，设施齐全，在百货饮食宿舍居住是十分安全便捷的。百货饮食宿舍除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

百货饮食宿舍不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。百货饮食宿舍周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到百货饮食宿舍的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

百货饮食宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百货饮食宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百货饮食宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百货饮食宿舍建筑面积加倍计算。

首先，百货饮食宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百货饮食宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百货饮食宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百货饮食宿舍回款速度的要求。基本上来说，百货饮食宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

百货饮食宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百货饮食宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百货饮食宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

百货饮食宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．百货饮食宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的百货饮食宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交百货饮食宿舍交易结算资金托管凭证原件；6百货饮食宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．百货饮食宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

百货饮食宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百货饮食宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百货饮食宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百货饮食宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百货饮食宿舍是由专业的施工单位负责的，因此百货饮食宿舍的施工质量是有保障的。并且百货饮食宿舍的开发商也是由实力开发商开发建筑，百货饮食宿舍建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个百货饮食宿舍的质量都是有保障的。

百货饮食宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体百货饮食宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，百货饮食宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。