东方洋外经贸宿舍问答

东方洋外经贸宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方洋外经贸宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方洋外经贸宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方洋外经贸宿舍建筑面积加倍计算。

购买东方洋外经贸宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东方洋外经贸宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东方洋外经贸宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东方洋外经贸宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东方洋外经贸宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东方洋外经贸宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东方洋外经贸宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东方洋外经贸宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东方洋外经贸宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方洋外经贸宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方洋外经贸宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方洋外经贸宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方洋外经贸宿舍占地面积大，空间大，并且东方洋外经贸宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东方洋外经贸宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东方洋外经贸宿舍的居住环境的。

东方洋外经贸宿舍占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东方洋外经贸宿舍地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东方洋外经贸宿舍的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东方洋外经贸宿舍地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东方洋外经贸宿舍周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东方洋外经贸宿舍地处位置是非常好的。

判断东方洋外经贸宿舍的劣势，首先看东方洋外经贸宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方洋外经贸宿舍的周边治安好不好；最后要看东方洋外经贸宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购东方洋外经贸宿舍房屋之前，要对东方洋外经贸宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方洋外经贸宿舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东方洋外经贸宿舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东方洋外经贸宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方洋外经贸宿舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东方洋外经贸宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方洋外经贸宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个东方洋外经贸宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方洋外经贸宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方洋外经贸宿舍整体上面通透性都非常好。