金福成问答

金福成户型设计合理，采光好，适合居住。金福成整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金福成以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金福成停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金福成规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金福成停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金福成的物业快速协调。

金福成的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金福成多层的公摊为5%-10%，金福成小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金福成高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金福成房子的情况来算一下。

金福成是暂无资料暂无数据，位于国贸路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

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金福成现在均价约为8839元/平米，开发商是暂无数据，位于国贸路。金福成位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金福成的房子出租需要注意：第一，对金福成租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金福成房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金福成租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金福成房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金福成新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金福成契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金福成维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金福成物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金福成占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金福成的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金福成内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金福成的规划是非常合理的。

金福成是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金福成的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金福成的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金福成居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。