西城秀苑问答

西城秀苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西城秀苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西城秀苑之前一定要先看五证是否齐全。

西城秀苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。西城秀苑的配套完善，设施齐全，在西城秀苑居住是十分安全便捷的。西城秀苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

西城秀苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西城秀苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西城秀苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西城秀苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外西城秀苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看西城秀苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

西城秀苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西城秀苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西城秀苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西城秀苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

西城秀苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西城秀苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西城秀苑房地产权证，西城秀苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西城秀苑房子还是不属于买房者所有。

西城秀苑二手房交易注意事项有1、进行西城秀苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西城秀苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西城秀苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西城秀苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西城秀苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西城秀苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西城秀苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西城秀苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西城秀苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且西城秀苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，西城秀苑地处位置是非常好的。

西城秀苑处于科技大道16号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前西城秀苑为11715元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。