金楚小区问答

金楚小区配套很好。第一，金楚小区位于海盛路23号，交通便利。第二，金楚小区是由祥龙物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，金楚小区车位数50，最大限度满足业主需求。

金楚小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金楚小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金楚小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金楚小区停车位有50，基本上能满足停车需求。另外，金楚小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金楚小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金楚小区的物业快速协调。

金楚小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金楚小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金楚小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金楚小区建筑面积加倍计算。

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金楚小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金楚小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金楚小区建筑面积来算的。金楚小区商品住房在销售时，购房者与金楚小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金楚小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买金楚小区房屋条件包含：1、借款人要有金楚小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金楚小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金楚小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金楚小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金楚小区房屋所有权证原件；4．网上签约的金楚小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金楚小区交易结算资金托管凭证原件；6金楚小区契税完税或减免税凭证原件；7．金楚小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金楚小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金楚小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金楚小区地处位置是非常好的。

金楚小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体金楚小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金楚小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。