藏龙福地问答

藏龙福地户型设计合理，采光好，适合居住。藏龙福地整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。藏龙福地以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断藏龙福地的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、藏龙福地区域自然环境评估；2、藏龙福地周边生活环境评估；3、藏龙福地建筑质量评估；4、藏龙福地室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、藏龙福地室内配套设施、设备评估；6、藏龙福地物业管理服务质量评估。

判断藏龙福地开发商的实力，1要了解藏龙福地开发商和项目土地情况；2、要看藏龙福地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看藏龙福地开发商以往的业绩；4、藏龙福地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看藏龙福地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看藏龙福地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

藏龙福地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照藏龙福地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照藏龙福地建筑面积来算的。藏龙福地商品住房在销售时，购房者与藏龙福地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按藏龙福地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

藏龙福地的房子出租需要注意：第一，对藏龙福地租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租藏龙福地房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，藏龙福地租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付藏龙福地房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

藏龙福地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。藏龙福地契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。藏龙福地维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。藏龙福地物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

藏龙福地占地面积大，空间大，并且藏龙福地有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且藏龙福地绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏藏龙福地的居住环境的。

藏龙福地的房屋需求量大，所以藏龙福地的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去藏龙福地的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询藏龙福地的房源信息。

藏龙福地地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而藏龙福地也拥有专业的物业管理团队，负责藏龙福地居住环境的卫生与安全。因此，在藏龙福地里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

藏龙福地位于海口老城经济开发区工业大道316号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么藏龙福地升值还是有很大的机会，加上目前藏龙福地为6800元/平米，要是急于买房的话，藏龙福地值得考虑。