锦山里公寓问答

锦山里公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦山里公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦山里公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

锦山里公寓户型设计合理，采光好，适合居住。锦山里公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。锦山里公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

锦山里公寓的优点挺多的，从价格上看锦山里公寓性价比合理，还是很不错的。锦山里公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让锦山里公寓的业主居家生活都十分方便。另外，锦山里公寓以人为本的设计理念，也让锦山里公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

锦山里公寓暂无明显缺点。锦山里公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且锦山里公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个锦山里公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

锦山里公寓停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，锦山里公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦山里公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦山里公寓的物业快速协调。

锦山里公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦山里公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦山里公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦山里公寓建筑面积加倍计算。

锦山里公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦山里公寓多层的公摊为5%-10%，锦山里公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦山里公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦山里公寓房子的情况来算一下。

锦山里公寓位于和平北路锦山里2排24号，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，锦山里公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦山里公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦山里公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦山里公寓回款速度的要求。基本上来说，锦山里公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦山里公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦山里公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦山里公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦山里公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。