金达小区问答

金达小区户型设计合理，采光好，适合居住。金达小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金达小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去金达小区看房，首先可以通过拨打金达小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金达小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金达小区代理销售人员咨询。

要判断金达小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金达小区区域自然环境评估；2、金达小区周边生活环境评估；3、金达小区建筑质量评估；4、金达小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金达小区室内配套设施、设备评估；6、金达小区物业管理服务质量评估。

金达小区位于海达路24号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金达小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金达小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金达小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金达小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金达小区开发商的实力，1要了解金达小区开发商和项目土地情况；2、要看金达小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金达小区开发商以往的业绩；4、金达小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金达小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金达小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金达小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金达小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金达小区建筑面积来算的。金达小区商品住房在销售时，购房者与金达小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金达小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断金达小区的劣势，首先看金达小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金达小区的周边治安好不好；最后要看金达小区质量是否有问题等。所以建议在选购金达小区房屋之前，要对金达小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金达小区的房屋需求量大，所以金达小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金达小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金达小区的房源信息。

金达小区的房价是10570元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且金达小区地处海达路24号，这里的区位优势也是比较明显，金达小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。