安海新村问答

安海新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安海新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安海新村之前一定要先看五证是否齐全。

安海新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。安海新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到安海新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

安海新村的优点挺多的，从价格上看安海新村性价比合理，还是很不错的。安海新村周边配套齐全，并且交通便捷。让安海新村的业主居家生活都十分方便。另外，安海新村以人为本的设计理念，也让安海新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

安海新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与安海新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当安海新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该安海新村建筑面积加倍计算。

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安海新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。安海新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。安海新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。安海新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

安海新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且安海新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让安海新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说安海新村不容易贬值。

安海新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此安海新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，安海新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个安海新村的环境卫生。所以，安海新村里面的卫生很干净。

安海新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响安海新村每栋楼直接的采光。因此，整个安海新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外安海新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以安海新村整体上面通透性都非常好。

安海新村共开发1栋，目前安海新村已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于海甸三西路24号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是12253元/平米，也是可以考虑入手的。