第五大道问答

第五大道的位置在椰林路。第五大道是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

第五大道周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在第五大道很方便。除此之外，第五大道周边还有各大购物商场，满足日常所需。第五大道周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

首先，第五大道财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：第五大道不同售价的利润率水平。除了利润率，由于第五大道不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看第五大道回款速度的要求。基本上来说，第五大道最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

第五大道新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。第五大道契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。第五大道维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。第五大道物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

第五大道位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且第五大道本身设计遵照“以人为本”的理念，让第五大道更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说第五大道不容易贬值。

判断第五大道的劣势，首先看第五大道的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看第五大道的周边治安好不好；最后要看第五大道质量是否有问题等。所以建议在选购第五大道房屋之前，要对第五大道相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

第五大道占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且第五大道的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外第五大道内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以第五大道的规划是非常合理的。

第五大道选址椰林路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前第五大道房价为10178元/平米，面对日益高涨的房价，第五大道还是值得入手。

房价应该是购房者最关注的问题了，第五大道最新房价是10178元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且第五大道处于椰林路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

第五大道的房价是10178元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且第五大道地处椰林路，这里的区位优势也是比较明显，第五大道日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。