中鹏苑问答

中鹏苑户型设计合理，采光好，适合居住。中鹏苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中鹏苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中鹏苑的优点挺多的，从价格上看中鹏苑性价比合理，还是很不错的。中鹏苑周边配套齐全，并且交通便捷。让中鹏苑的业主居家生活都十分方便。另外，中鹏苑以人为本的设计理念，也让中鹏苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，中鹏苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中鹏苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中鹏苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中鹏苑回款速度的要求。基本上来说，中鹏苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买中鹏苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中鹏苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中鹏苑房子时的各项税费 4、仔细考量中鹏苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中鹏苑房屋装修及维修费用预算。

中鹏苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中鹏苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中鹏苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中鹏苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中鹏苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中鹏苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中鹏苑地处位置是非常好的。

中鹏苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中鹏苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中鹏苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中鹏苑的规划是非常合理的。

中鹏苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中鹏苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中鹏苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中鹏苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而中鹏苑位于金坡路2号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前中鹏苑为11521元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

中鹏苑占据在金坡路2号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道中鹏苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。