南希科技苑问答

南希科技苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南希科技苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南希科技苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

购买南希科技苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南希科技苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南希科技苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南希科技苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南希科技苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断南希科技苑开发商的实力，1要了解南希科技苑开发商和项目土地情况；2、要看南希科技苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南希科技苑开发商以往的业绩；4、南希科技苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南希科技苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南希科技苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南希科技苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南希科技苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南希科技苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买南希科技苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南希科技苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南希科技苑房子时的各项税费 4、仔细考量南希科技苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南希科技苑房屋装修及维修费用预算。

南希科技苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南希科技苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南希科技苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南希科技苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南希科技苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南希科技苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让南希科技苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南希科技苑不容易贬值。

南希科技苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南希科技苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南希科技苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南希科技苑的环境卫生。所以，南希科技苑里面的卫生很干净。

房价应该是购房者最关注的问题了，南希科技苑最新房价是15201元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且南希科技苑处于云翮北路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

南希科技苑占据在云翮北路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道南希科技苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。