伊甸家园问答

伊甸家园为什么贵，伊甸家园是由实力开发商江西江中置业有限责任公司海南分公司开发建筑的楼盘，楼盘位于万兴路4号，交通便利。物业公司海南珠江物业酒店管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达57.0%，绿色环保，环境优雅。

伊甸家园暂无明显缺点。伊甸家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且伊甸家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个伊甸家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

伊甸家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与伊甸家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当伊甸家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该伊甸家园建筑面积加倍计算。

判断伊甸家园开发商的实力，1要了解伊甸家园开发商和项目土地情况；2、要看伊甸家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看伊甸家园开发商以往的业绩；4、伊甸家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看伊甸家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看伊甸家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

伊甸家园位于万兴路4号，绿化率为57.0%，容积率为2.38，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。伊甸家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

伊甸家园二手房交易注意事项有1、进行伊甸家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订伊甸家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明伊甸家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买伊甸家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

伊甸家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且伊甸家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，伊甸家园地处位置是非常好的。

伊甸家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对伊甸家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对伊甸家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在伊甸家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

伊甸家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体伊甸家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，伊甸家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

照着目前的形势，房价很少会跌，伊甸家园的最新价格是17690元/平米，而且伊甸家园所处的位置也十分有利好，位于万兴路4号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。