怡翠苑问答

怡翠苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、怡翠苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买怡翠苑之前一定要先看五证是否齐全。

怡翠苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外怡翠苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看怡翠苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

怡翠苑是暂无资料公寓，位于豪苑路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断怡翠苑开发商的实力，1要了解怡翠苑开发商和项目土地情况；2、要看怡翠苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看怡翠苑开发商以往的业绩；4、怡翠苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看怡翠苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看怡翠苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

怡翠苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的怡翠苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的怡翠苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

怡翠苑的房子出租需要注意：第一，对怡翠苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡翠苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡翠苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡翠苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡翠苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡翠苑房屋所有权证原件；4．网上签约的怡翠苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡翠苑交易结算资金托管凭证原件；6怡翠苑契税完税或减免税凭证原件；7．怡翠苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

怡翠苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且怡翠苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买怡翠苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

怡翠苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且怡翠苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，怡翠苑地处位置是非常好的。

判断怡翠苑的劣势，首先看怡翠苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看怡翠苑的周边治安好不好；最后要看怡翠苑质量是否有问题等。所以建议在选购怡翠苑房屋之前，要对怡翠苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。