港澳发展大厦问答

港澳发展大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、港澳发展大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买港澳发展大厦之前一定要先看五证是否齐全。

港澳发展大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，港澳发展大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，港澳发展大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

港澳发展大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外港澳发展大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看港澳发展大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断港澳发展大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、港澳发展大厦区域自然环境评估；2、港澳发展大厦周边生活环境评估；3、港澳发展大厦建筑质量评估；4、港澳发展大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、港澳发展大厦室内配套设施、设备评估；6、港澳发展大厦物业管理服务质量评估。

首先，港澳发展大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：港澳发展大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于港澳发展大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看港澳发展大厦回款速度的要求。基本上来说，港澳发展大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

港澳发展大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照港澳发展大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照港澳发展大厦建筑面积来算的。港澳发展大厦商品住房在销售时，购房者与港澳发展大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按港澳发展大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

港澳发展大厦二手房交易注意事项有1、进行港澳发展大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订港澳发展大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明港澳发展大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买港澳发展大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

港澳发展大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且港澳发展大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让港澳发展大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说港澳发展大厦不容易贬值。

港澳发展大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且港澳发展大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外港澳发展大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以港澳发展大厦的规划是非常合理的。

港澳发展大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对港澳发展大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对港澳发展大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在港澳发展大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。