水岸长桥问答

海口水岸长桥的物业公司是海南珠江物业管理有限公司，海南珠江物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

水岸长桥周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在水岸长桥很方便。除此之外，水岸长桥周边还有各大购物商场，满足日常所需。水岸长桥周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

水岸长桥的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水岸长桥项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水岸长桥建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水岸长桥建筑面积加倍计算。

判断水岸长桥开发商的实力，1要了解水岸长桥开发商和项目土地情况；2、要看水岸长桥开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水岸长桥开发商以往的业绩；4、水岸长桥开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水岸长桥开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水岸长桥开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水岸长桥房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水岸长桥购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水岸长桥建筑面积来算的。水岸长桥商品住房在销售时，购房者与水岸长桥售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水岸长桥购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买水岸长桥房屋条件包含：1、借款人要有水岸长桥所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买水岸长桥自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买水岸长桥贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

水岸长桥新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水岸长桥契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水岸长桥维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水岸长桥物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水岸长桥占地面积大，空间大，并且水岸长桥有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且水岸长桥绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏水岸长桥的居住环境的。

水岸长桥位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且水岸长桥本身设计遵照“以人为本”的理念，让水岸长桥更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说水岸长桥不容易贬值。

水岸长桥的房屋需求量大，所以水岸长桥的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去水岸长桥的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询水岸长桥的房源信息。