汇泰大厦问答

汇泰大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汇泰大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汇泰大厦之前一定要先看五证是否齐全。

要判断汇泰大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汇泰大厦区域自然环境评估；2、汇泰大厦周边生活环境评估；3、汇泰大厦建筑质量评估；4、汇泰大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汇泰大厦室内配套设施、设备评估；6、汇泰大厦物业管理服务质量评估。

汇泰大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇泰大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇泰大厦建筑面积来算的。汇泰大厦商品住房在销售时，购房者与汇泰大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇泰大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

汇泰大厦位于金贸西路，绿化率为35.0%，容积率为4.46，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汇泰大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

汇泰大厦的房子出租需要注意：第一，对汇泰大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汇泰大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汇泰大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汇泰大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

汇泰大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇泰大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇泰大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇泰大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇泰大厦是由专业的施工单位负责的，因此汇泰大厦的施工质量是有保障的。并且汇泰大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，汇泰大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个汇泰大厦的质量都是有保障的。

汇泰大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且汇泰大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让汇泰大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说汇泰大厦不容易贬值。

汇泰大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。汇泰大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让汇泰大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

汇泰大厦共有1栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为4.46，汇泰大厦容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上汇泰大厦有暂无资料，不用担心停车难。