滨海阳光问答

滨海阳光不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。滨海阳光周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到滨海阳光的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

滨海阳光的房子很购买来自住。因为滨海阳光不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。滨海阳光周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此滨海阳光购买来是很适合自住的。

判断滨海阳光开发商的实力，1要了解滨海阳光开发商和项目土地情况；2、要看滨海阳光开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨海阳光开发商以往的业绩；4、滨海阳光开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨海阳光开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨海阳光开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滨海阳光位于滨海大道22号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。滨海阳光户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

滨海阳光的房子出租需要注意：第一，对滨海阳光租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨海阳光房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨海阳光租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨海阳光房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨海阳光新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨海阳光契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨海阳光维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨海阳光物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨海阳光以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。滨海阳光地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以滨海阳光买来自住是非常值得的。并且滨海阳光环境好，位置佳，升值的空间也很大。

滨海阳光的房屋需求量大，所以滨海阳光的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去滨海阳光的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询滨海阳光的房源信息。

滨海阳光地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而滨海阳光也拥有专业的物业管理团队，负责滨海阳光居住环境的卫生与安全。因此，在滨海阳光里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

若想买滨海阳光，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过滨海阳光作为周边为数不多的新盘，目前7476元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买滨海阳光，可早点购买。