华锦苑问答

华锦苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华锦苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华锦苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

华锦苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华锦苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华锦苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

华锦苑户型设计合理，采光好，适合居住。华锦苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华锦苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

华锦苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华锦苑多层的公摊为5%-10%，华锦苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华锦苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华锦苑房子的情况来算一下。

华锦苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华锦苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华锦苑建筑面积来算的。华锦苑商品住房在销售时，购房者与华锦苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华锦苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华锦苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华锦苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华锦苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买华锦苑房屋条件包含：1、借款人要有华锦苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华锦苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华锦苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华锦苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。华锦苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以华锦苑买来自住是非常值得的。并且华锦苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

华锦苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华锦苑也拥有专业的物业管理团队，负责华锦苑居住环境的卫生与安全。因此，在华锦苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华锦苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华锦苑每栋楼直接的采光。因此，整个华锦苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华锦苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华锦苑整体上面通透性都非常好。