昌茂花园问答

昌茂花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与昌茂花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当昌茂花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该昌茂花园建筑面积加倍计算。

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首先，昌茂花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：昌茂花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于昌茂花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看昌茂花园回款速度的要求。基本上来说，昌茂花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

昌茂花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且昌茂花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买昌茂花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断昌茂花园的劣势，首先看昌茂花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看昌茂花园的周边治安好不好；最后要看昌茂花园质量是否有问题等。所以建议在选购昌茂花园房屋之前，要对昌茂花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

昌茂花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且昌茂花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外昌茂花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以昌茂花园的规划是非常合理的。

昌茂花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而昌茂花园也拥有专业的物业管理团队，负责昌茂花园居住环境的卫生与安全。因此，在昌茂花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

昌茂花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对昌茂花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对昌茂花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在昌茂花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

昌茂花园选址龙昆南路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前昌茂花园房价为13509元/平米，面对日益高涨的房价，昌茂花园还是值得入手。

买房都是越早买越好，而昌茂花园目前的房价是13509元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上昌茂花园地处于龙昆南路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。