中南森海湾问答

中南森海湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中南森海湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中南森海湾之前一定要先看五证是否齐全。

中南森海湾的房子很购买来自住。因为中南森海湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中南森海湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中南森海湾购买来是很适合自住的。

要判断中南森海湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中南森海湾区域自然环境评估；2、中南森海湾周边生活环境评估；3、中南森海湾建筑质量评估；4、中南森海湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中南森海湾室内配套设施、设备评估；6、中南森海湾物业管理服务质量评估。

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中南森海湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中南森海湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中南森海湾建筑面积来算的。中南森海湾商品住房在销售时，购房者与中南森海湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中南森海湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买中南森海湾房屋条件包含：1、借款人要有中南森海湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中南森海湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中南森海湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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