东方花梨湾问答

东方花梨湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方花梨湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方花梨湾之前一定要先看五证是否齐全。

东方花梨湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东方花梨湾很方便。除此之外，东方花梨湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。东方花梨湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东方花梨湾的房子很购买来自住。因为东方花梨湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东方花梨湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东方花梨湾购买来是很适合自住的。

东方花梨湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方花梨湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方花梨湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方花梨湾建筑面积加倍计算。

了解东方花梨湾的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。东方花梨湾的售楼处地址是暂无资料。

东方花梨湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方花梨湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方花梨湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方花梨湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方花梨湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方花梨湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方花梨湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方花梨湾的规划是非常合理的。

东方花梨湾的房屋需求量大，所以东方花梨湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东方花梨湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东方花梨湾的房源信息。

东方花梨湾选址滨海北路和二环北路的交汇处建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前东方花梨湾房价为12615元/平米，面对日益高涨的房价，东方花梨湾还是值得入手。

照着目前的形势，房价很少会跌，东方花梨湾的最新价格是12615元/平米，而且东方花梨湾所处的位置也十分有利好，位于滨海北路和二环北路的交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。