富力湾问答

富力湾的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，富力湾周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，富力湾是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

富力湾的优点挺多的，从价格上看富力湾性价比合理，还是很不错的。富力湾周边配套齐全，并且交通便捷。让富力湾的业主居家生活都十分方便。另外，富力湾以人为本的设计理念，也让富力湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断富力湾开发商的实力，1要了解富力湾开发商和项目土地情况；2、要看富力湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富力湾开发商以往的业绩；4、富力湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富力湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富力湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，富力湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富力湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富力湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富力湾回款速度的要求。基本上来说，富力湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

富力湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富力湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富力湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

富力湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。富力湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让富力湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

富力湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体富力湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，富力湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

富力湾位于陵水县香水湾旅游度假区B区南段，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了富力湾乐大都周边的区域的成熟度，目前富力湾的地址在陵水县香水湾旅游度假区B区南段，有兴趣可以来看看。

富力湾由海南富力房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，富力湾值得信赖，加上富力湾的物业是由海南天力物业管理公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，富力湾未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

富力湾共开发1栋，目前富力湾已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于陵水县香水湾旅游度假区B区南段，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是28589元/平米，也是可以考虑入手的。