宝发幸福海岸问答

宝发幸福海岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝发幸福海岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝发幸福海岸之前一定要先看五证是否齐全。

宝发幸福海岸暂无明显缺点。宝发幸福海岸周边配套设施齐全，生活便捷。而且宝发幸福海岸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宝发幸福海岸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买宝发幸福海岸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宝发幸福海岸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宝发幸福海岸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宝发幸福海岸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宝发幸福海岸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断宝发幸福海岸开发商的实力，1要了解宝发幸福海岸开发商和项目土地情况；2、要看宝发幸福海岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝发幸福海岸开发商以往的业绩；4、宝发幸福海岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝发幸福海岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝发幸福海岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宝发幸福海岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝发幸福海岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝发幸福海岸建筑面积来算的。宝发幸福海岸商品住房在销售时，购房者与宝发幸福海岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝发幸福海岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宝发幸福海岸占地面积大，空间大，并且宝发幸福海岸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宝发幸福海岸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宝发幸福海岸的居住环境的。

宝发幸福海岸占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宝发幸福海岸的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宝发幸福海岸内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宝发幸福海岸的规划是非常合理的。

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