兆南丽湾问答

兆南丽湾的优点挺多的，从价格上看兆南丽湾性价比合理，还是很不错的。兆南丽湾周边配套齐全，并且交通便捷。让兆南丽湾的业主居家生活都十分方便。另外，兆南丽湾以人为本的设计理念，也让兆南丽湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

兆南丽湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兆南丽湾多层的公摊为5%-10%，兆南丽湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兆南丽湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兆南丽湾房子的情况来算一下。

兆南丽湾现在均价约为16184元/平米，开发商是海南兆南房地产开发有限公司，位于海口市海甸岛世纪大道13号。兆南丽湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，绿化率为50.0%，容积率为1.79，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。兆南丽湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

兆南丽湾的房子出租需要注意：第一，对兆南丽湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租兆南丽湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，兆南丽湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付兆南丽湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买兆南丽湾房屋条件包含：1、借款人要有兆南丽湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买兆南丽湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买兆南丽湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

兆南丽湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。兆南丽湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以兆南丽湾买来自住是非常值得的。并且兆南丽湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

兆南丽湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体兆南丽湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，兆南丽湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

兆南丽湾当前的进展是地上 层(2010-12-17)，是毛坯交付，开发商定在2010-10-01交房，兆南丽湾这里地段优越，处在海口市海甸岛世纪大道13号，出则繁华，入则宁静，前景一片大好，买兆南丽湾是一个不错的选择。

兆南丽湾由品牌地产海南兆南房地产开发有限公司开发，目前整体进展为地上 层(2010-12-17)，在2009-10-01开盘，预计2010-10-01交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。