富源佳园问答

富源佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富源佳园多层的公摊为5%-10%，富源佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富源佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富源佳园房子的情况来算一下。

判断富源佳园开发商的实力，1要了解富源佳园开发商和项目土地情况；2、要看富源佳园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富源佳园开发商以往的业绩；4、富源佳园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富源佳园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富源佳园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

富源佳园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富源佳园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富源佳园建筑面积来算的。富源佳园商品住房在销售时，购房者与富源佳园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富源佳园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

富源佳园位于海口凤翔东路振发横路，绿化率为35.0%，容积率为1.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。富源佳园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

富源佳园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且富源佳园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外富源佳园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以富源佳园的规划是非常合理的。

富源佳园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而富源佳园也拥有专业的物业管理团队，负责富源佳园居住环境的卫生与安全。因此，在富源佳园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

富源佳园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。富源佳园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让富源佳园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

富源佳园的入住率还是很高的，毕竟富源佳园是新开的项目，单价在11826元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外富源佳园预计交房时间在2011-12-15，感兴趣的话，可致电4007508888 转 84879了解。

富源佳园地处海口市琼山区凤翔东路振发横路，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，富源佳园现在为11826元/平米，富源佳园房源有限，可放心入手。

富源佳园占地面积有18600.0平米，建筑面积为36000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。