绿岛新居问答

绿岛新居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外绿岛新居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看绿岛新居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

绿岛新居是55住宅，位于海口市凤翔东路与中山南路交界处，规划户数为总户数240户当期户数80户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断绿岛新居开发商的实力，1要了解绿岛新居开发商和项目土地情况；2、要看绿岛新居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿岛新居开发商以往的业绩；4、绿岛新居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿岛新居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿岛新居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿岛新居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿岛新居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿岛新居建筑面积来算的。绿岛新居商品住房在销售时，购房者与绿岛新居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿岛新居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿岛新居位于海口市凤翔东路与中山南路交界处，绿化率为40.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。绿岛新居户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买绿岛新居房屋条件包含：1、借款人要有绿岛新居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买绿岛新居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买绿岛新居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

绿岛新居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿岛新居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿岛新居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿岛新居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿岛新居是由专业的施工单位负责的，因此绿岛新居的施工质量是有保障的。并且绿岛新居的开发商也是由实力开发商开发建筑，绿岛新居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个绿岛新居的质量都是有保障的。

绿岛新居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且绿岛新居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，绿岛新居地处位置是非常好的。

绿岛新居占地面积有1250.0平米，建筑面积为10965.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达40.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。