蔚蓝海岸问答

蔚蓝海岸的房子很购买来自住。因为蔚蓝海岸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。蔚蓝海岸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此蔚蓝海岸购买来是很适合自住的。

蔚蓝海岸的优点挺多的，从价格上看蔚蓝海岸性价比合理，还是很不错的。蔚蓝海岸周边配套齐全，并且交通便捷。让蔚蓝海岸的业主居家生活都十分方便。另外，蔚蓝海岸以人为本的设计理念，也让蔚蓝海岸变成一个十分适宜居住的好楼盘。

蔚蓝海岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蔚蓝海岸多层的公摊为5%-10%，蔚蓝海岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蔚蓝海岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蔚蓝海岸房子的情况来算一下。

首先，蔚蓝海岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蔚蓝海岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蔚蓝海岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蔚蓝海岸回款速度的要求。基本上来说，蔚蓝海岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

蔚蓝海岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．蔚蓝海岸房屋所有权证原件；4．网上签约的蔚蓝海岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交蔚蓝海岸交易结算资金托管凭证原件；6蔚蓝海岸契税完税或减免税凭证原件；7．蔚蓝海岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

蔚蓝海岸占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且蔚蓝海岸地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买蔚蓝海岸的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

蔚蓝海岸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此蔚蓝海岸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，蔚蓝海岸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个蔚蓝海岸的环境卫生。所以，蔚蓝海岸里面的卫生很干净。

蔚蓝海岸的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。蔚蓝海岸的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让蔚蓝海岸设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

蔚蓝海岸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对蔚蓝海岸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对蔚蓝海岸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在蔚蓝海岸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

蔚蓝海岸坐落在(秀英)滨海大道245号,长河路2号,长和路2号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前蔚蓝海岸的价格为22834元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下蔚蓝海岸。