青城蕴秀园问答

青城蕴秀园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。青城蕴秀园的配套完善，设施齐全，在青城蕴秀园居住是十分安全便捷的。青城蕴秀园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

青城蕴秀园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青城蕴秀园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青城蕴秀园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青城蕴秀园建筑面积加倍计算。

青城蕴秀园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般青城蕴秀园多层的公摊为5%-10%，青城蕴秀园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，青城蕴秀园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买青城蕴秀园房子的情况来算一下。

青城蕴秀园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理青城蕴秀园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的青城蕴秀园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是青城蕴秀园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

青城蕴秀园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的青城蕴秀园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的青城蕴秀园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买青城蕴秀园房屋条件包含：1、借款人要有青城蕴秀园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买青城蕴秀园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买青城蕴秀园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

青城蕴秀园二手房交易注意事项有1、进行青城蕴秀园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订青城蕴秀园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明青城蕴秀园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买青城蕴秀园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

青城蕴秀园的房屋需求量大，所以青城蕴秀园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去青城蕴秀园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询青城蕴秀园的房源信息。

青城蕴秀园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对青城蕴秀园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对青城蕴秀园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在青城蕴秀园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

青城蕴秀园目前10963元/平米，建筑形式是板塔结合，物业类型是住宅，位置在金桥开发区南二环世纪五路，对于刚需房客来说，青城蕴秀园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。