创新机电小区问答

创新机电小区的房子很购买来自住。因为创新机电小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。创新机电小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此创新机电小区购买来是很适合自住的。

创新机电小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与创新机电小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当创新机电小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该创新机电小区建筑面积加倍计算。

创新机电小区是暂无资料住宅，位于回民光明路和通道街交汇处北铁二中对面，规划户数为75户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

创新机电小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．创新机电小区房屋所有权证原件；4．网上签约的创新机电小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交创新机电小区交易结算资金托管凭证原件；6创新机电小区契税完税或减免税凭证原件；7．创新机电小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

创新机电小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。创新机电小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。创新机电小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。创新机电小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

创新机电小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且创新机电小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买创新机电小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

创新机电小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且创新机电小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让创新机电小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说创新机电小区不容易贬值。

判断创新机电小区的劣势，首先看创新机电小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看创新机电小区的周边治安好不好；最后要看创新机电小区质量是否有问题等。所以建议在选购创新机电小区房屋之前，要对创新机电小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

创新机电小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响创新机电小区每栋楼直接的采光。因此，整个创新机电小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外创新机电小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以创新机电小区整体上面通透性都非常好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而创新机电小区位于回民光明路和通道街交汇处北铁二中对面，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前创新机电小区为10663元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。